院子也算宅基地面積嗎？多地宅基地面積標準出臺，超標怎么辦？

作者是北方農村人。有時候在網上看南方農村的視頻，經常會發現南方農村很多人的房子前面沒有院子，只是房子，直接在房子前面。

作者覺得有點奇怪，因為作者的家鄉村，每個家庭都有一個院子，房子建在院子里，走出院子的門，只是在外面的路上。后來，我知道南方沒有院子，因為山區平坦的土地很少，只有建造房屋的土地，沒有建造院子的空間。

農村宅基地是否包括庭院面積？

現在，無論是南方還是北方的農村地區，房屋都在實施一項政策，即一戶一戶。每戶宅基地面積必須符合當地規定，不得超標。在沒有庭院的農村地區，宅基地面積很容易理解，即房屋的占地面積。在北方，宅基地面積是指房屋面積，還是房屋和庭院的總面積？

在北方平原地區，農民的院子往往比房子大。一戶一宅所需的宅基地面積是否包括院子面積？筆者查詢了相關規定，發現答案是肯定的。根據宅基地管理的有關規定，農村宅基地是農村村民建設住宅及附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬住房、庭院等用地。很明顯，一戶一宅所說的宅基地面積不僅包括房屋面積，還包括庭院面積。

多地宅基地面積標準

宅基地面積包括庭院面積，那么目前各地的宅基地面積標準是多少呢？目前很多地方都公布了，可以參考一下。

重慶：人均面積不超過25平方米，3人以下宅基地面積不超過75平方米，5人以上宅基地面積不超過125平方米。

河南：農村人均耕地不足1畝，每戶宅基地不超過134平方米；人均耕地不超過1畝，每戶宅基地不超過167平方米。

湖北：使用農業用地的，每戶不得超過140平方米；全部使用未使用土地或集體建設用地的，每戶不得超過200平方米。

廣西：平原地區和城市郊區每戶不超過100平方米，丘陵地區和山區每戶不超過150平方米。

陜西：郊區每戶不超過133平方米；四川、原地不超過200平方米；山區、丘陵地區不超過267平方米。

河北：農用地不超過200平方米；建設用地和空地不超過233平方米。

山東：郊區、鄉鎮所在地不超過166平方米；平原面積不超過200平方米。

江蘇：郊區和人均耕地不超過15分之一公頃的縣，不超過135平方米；人均耕地超過15分之一公頃的縣，每戶不超過200平方米。

浙江：人口眾多的家庭使用耕地建造宅基地，面積不超過125平方米，非耕地使用不超過140平方米。大、中、小家庭的劃分標準由各縣確定。

吉林：每戶農業戶口宅基地面積不超過230平方米；城鎮規劃區、工業區農民住宅用地270平方米。

再加上院子，宅基地面積超標，怎么處理？

根據上述宅基地面積標準，大多數地方要求農村宅基地每戶不超過200平方米。如果這個區域包括在院子里，它就不大了。眾所周知，農民自己建的房子不像城市里買的商品房那么小。自建房屋的人均生活面積相對較大，一般室內面積超過100平方米。再加上庭院，許多農民的宅基地將超過規定的標準。

如果宅基地面積超標，該怎么辦？我們不必擔心這一點，也不會全部拆除。目前，部分地區已開展宅基地改革試點，河南新鄉、江西余江、湖南汨羅等地已開始收取宅基地超占費試點。具體收費標準因地而異，一般超占面積越大，收費標準越高，每平方米每年從2元到20元不等。