首付可以支付公積金！政策繼續(xù)放松，超過20個(gè)省市已經(jīng)實(shí)施，杭州呢？

2023年2月27日，南京市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購房款的實(shí)施細(xì)則》

購買新房的，購房人員應(yīng)當(dāng)與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，并攜帶有關(guān)資料申請?zhí)崛∽》抗e金。相關(guān)手續(xù)完成后，預(yù)售商品房將提取的資金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，現(xiàn)售商品房將提取的資金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)收款賬戶。

購買二手房的，購房人員符合購房提取條件的，可以與賣方簽訂協(xié)議，以個(gè)人住房公積金賬戶余額作為購房前期資金。

值得注意的是，購房人員提取的住房公積金總額為個(gè)人住房公積金賬戶余額（至少保留1元），不得超過認(rèn)購協(xié)議或買賣合同約定的早期購房資金。同時(shí)，該細(xì)則有效期為2023年12月31日。

南京不是第一個(gè)提取公積金作為首付的城市。許多城市已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2022年以來，福州、青島、惠州、中山、珠海、梅州、海南等20多個(gè)省市明確提取住房公積金作為首付。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，允許提取公積金作為首付，適當(dāng)降低購房者的購房成本，緩解購房者的財(cái)務(wù)壓力，有利于提振剛性需求，改善購房者的房地產(chǎn)需求。這也是政策持續(xù)放松的一個(gè)信號(hào)。

你可能會(huì)問，杭州呢？

事實(shí)上，杭州很早就支持住房公積金支付購房款。

除一次性購房提取外，杭州住房公積金還可進(jìn)行貸款購房提取。

一次性購房提取是指購房者不申請貸款，一次性支付房屋全額，提取公積金支付購房款。

貸款購房提取主要分為貸款首付提取、首付后提取和還款期間提取。

貸款首付提取，即提取公積金作為首付。

申請的主要步驟有：

1、在《杭州市住房公積金提取申請表》中填寫銷售單位的銀行賬戶名稱、銀行賬戶名稱和開戶銀行名稱；

2、提供商品房銷售合同或房屋轉(zhuǎn)讓合同(杭州主城區(qū)、蕭山、余杭、阜陽、大江東購房可免紙質(zhì)合同)。

3、到中心各網(wǎng)點(diǎn)窗口辦理，由中心直接將公積金轉(zhuǎn)移給銷售單位或中介公司。

值得提醒的是，提取公積金作為首付會(huì)影響公積金貸款的可貸額度。如果最近有公積金貸款意向的購房者，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況仔細(xì)選擇是否申請公積金賬戶余額作為首付。

橙柿互動(dòng)記者徐暉