如何處理20年以上的老房子？住房和城鄉建設部已經說得很清楚了

當我的一個朋友第一次來到這個城市時，他當時沒有錢。然后他買了一套舊房子，也就是過去的家庭院，地板只有四層高。他買的只是頂層，因為當時價格便宜。最后，我在城里努力工作了十多年，然后買了一套新的商品房。現在老房子想租，但我不能租。我不知道將來該怎么辦。

所以今天我想借此機會談談上個世紀建造的一些老房子，無論是預制板房的家庭庭院還是特別老的棚戶區。如果這所老房子放在三年前，估計他的命運就是被拆除。拆遷后，將補償拆遷資金。此時，你也可以用錢買新房子。

然而，自2020年以來，棚戶區改造項目逐漸減少，最終許多房屋不再被拆除，而是變成了舊的改造。

什么是舊的改革？是在不大拆遷建設的前提下，對20年以上的舊社區進行升級改造。事實上，升級和改造也相對簡單，成本相對較低。首先，粉刷老房子的外墻，然后加固樓梯走廊，最后更換水管，里面有老化的電線，一些基礎設施，甚至更好的條件也會安裝電梯。

以前的老房子建得比較大，無論是室內還是室外，使用面積都很大。每個社區都可以停很多車，但規劃似乎不太合理。因此，舊改革還將規劃這些舊社區的綠化面積、停車位和健身活動場所。此時，舊社區將煥發出新的活力。

那為什么要逐漸把棚子變成舊改呢？這其實是有原因的。

第一個原因是拆遷成本太高。

拆遷的第二個原因將導致周邊房價持續上漲。

第三個原因是拆遷會造成資源浪費。

所以不拆遷后，20多年的老房子該怎么辦？今年，住房和城鄉建設部頒布了2022年的新規定，從今年開始，20多年的房屋應統一處理。一般來說，首先要對老房子進行專業的評估和測試。如果老房子的房屋結構沒有問題，可以繼續使用，那么舊的改革程序就會進行。

如果老房子被檢測出來，確定他是危房，這個時候就沒有舊改的意義了，然后只能拆除。這是其中之一。此外，還有兩種類型的老房子，也可能面臨拆遷問題。首先，第一種是政府規劃的土地使用，如公園、道路或地鐵。這些老房子將被拆除。第二類是繁華的商業街，這些舊社區可能面臨拆遷問題。

剛才我們談到了舊改革的相關問題。接下來，讓我們來談談這些舊危房面臨拆遷時，這些業主會得到什么補償或安置？

首先，第一個計劃是原來的拆遷和原來的還款。例如，在拆遷過程中，居民可以先搬出這些舊的危險房屋，然后租房子來度過這段時間。房屋建成后，房屋按原面積分配給以前的業主，其余由開發商統一出售。

第二種其實很簡單，就是一步到位，直接給錢。按照當地拆遷標準給予一定的補償。這時，業主可以拿著拆遷補償買自己喜歡的房子，但如果他們想通過拆遷發財，一夜暴富，現在應該基本沒有機會了。

因此，20年以上的老房子基本上就是這些處理方案。未來，舊的改革必須是主流，在商品房嚴重過剩的今天，事實上，許多人手中已經有了幾所房子。

大多數仍然生活在舊社區的居民都是外國人和一些老年人。年輕人有錢后，他們已經搬出了這些舊社區。他可以作為年輕人在這個城市努力工作的夢想的起點。你認為這些老房子是舊的還是拆除的？在評論區進行討論。

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