1.自然災(zāi)害：如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等；

2.政府行為：如征收、征用、封鎖等；

3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等；

不可抗力的特點(diǎn)：

1．不可抗力是當(dāng)事人不能預(yù)見的事件。

2．不可抗力是當(dāng)事人不能控制的事件。

3．不可抗力是獨(dú)立于當(dāng)事人意志和行為以外的事件。

4．不可抗力是阻礙合同履行的客觀事件。

在不可抗力的適用上，有以下問題值得注意：

1．合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規(guī)定；

2．不可抗力條款是法定免責(zé)條款，約定不可抗力條款如小于法定范圍，當(dāng)事人仍可援用法律規(guī)定主張免責(zé)；如大于法定范圍，超出部分應(yīng)視為另外成立了免責(zé)條款；

3．不可抗力作為免責(zé)條款具有強(qiáng)制性，當(dāng)事人不得約定將不可抗力排除在免責(zé)事由之外。

4．不可抗力的免責(zé)效力。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但有以下列外：金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除；遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。

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