房地產經紀人怎么做短視頻？達人7條干貨幫你定選題

殼牌“星河計劃”上線以來，越來越多的經紀人開始參與短視頻的創作。微信視頻號爆款短視頻不斷涌現，短視頻的新趨勢正在房地產經紀人圈拉開帷幕。

一、視頻號達人分享手把手教小白化身短視頻達人

深房靚仔:對于口播節目來說，緊跟樓市熱點，分享觀眾想聽的內容，而不是想說的內容，堅持更新作品，有利于提高自己的專業水平。房地產經紀人做“我們媒體”的優勢是建立個人品牌，客戶買房子不僅會添加一個中介，而且會聯系多個中介作為比較，所以早期你不必關心所謂的粉絲數量和其他數據，而是做自己，輸出對客戶有用的知識點，讓客戶意識到你不同于其他人，選擇經紀人買房子優先考慮你。

松茸買房教室：視頻內容主要來自與客戶溝通發現的問題，客戶想知道，或理解錯誤的問題，會想整理相關內容，他們覺得即使只有幫助一個人也覺得重要，興趣是他們堅持的強大動力，同時分享成長。

深圳楊先生說：為了提高短視頻的播放量，首先要了解短視頻的推薦機制。每天都有大量的短視頻內容。巨大的流量只會傾向于高質量的內容。如何生產高質量的內容？所謂的高質量內容不僅指內容本身，而且與視頻時間、圖片質量、流暢性等有關。

巫師說：首先，在制作視頻號碼之前，你應該做好賬戶定位。最好有自己的個人設置、背景封面和簡介。2、選擇好的表達方式，如講師型、現場講解型和室內講座型。3、內容應該有知識點，創造主題性能，產生評論和互動，拍攝應該清晰。4、閱讀更多優秀的作品，學習更多的計劃、拍攝、編輯和操作。

長談深房：首先找出自己合適的風格，吸引人的標題，持續的內容輸出，統一的封面，語速，燈光，畫面清晰度都很重要。

青哥看房子：更新頻率最好更穩定，內容不太無聊，你可以找到一些自己獨特的亮點，在內容中添加有趣的事情，在有趣的事情中添加內容，做不可替代或獨特的，可以讓人們想到相關的內容可以想到你。

二、七條干貨幫你敲定短視頻的主題

普及房地產知識

對買房感興趣的人會對房地產知識感興趣。這些內容主要是以真人口廣播的形式進行的，主要是為了樹立個人形象，得到觀眾的認可，并逐步引導他們成為買房的客戶。這種視頻錄制相對簡單。如果錨是一個高級房地產所有者，只要主題可以錄制，但如果錨的知識儲備有限，你需要提前寫腳本給錨口述。

項目探盤

項目探索主要是讓讀者跟隨錨鏡頭看房地產，這樣觀眾就可以實現在線觀看，而無需去現場。主題選擇規劃非常簡單，但需要呈現房地產的各種優勢，使其非常有吸引力，但涉及外景和多鏡頭拍攝的成本較高，一般需要2、3個人配合。

高端住宅鑒賞

很多人買不起高端住宅，但還是很好奇。如果能帶領觀眾參觀高端住宅，相信會很有吸引力。

行業爆料

這類話題要謹慎，不能把握尺度。比如揭秘售樓處的秘密，中介帶看有什么貓膩等等。

講故事的痛點

這個主題主要是找到客戶買房的痛點，然后通過情節視頻給客戶留下深刻印象，引起客戶的情感共鳴。

通過類比突出項目特色

采用類比技術展示項目特點，如普通住宅vs科技住宅。這種類比點可以挖掘很多，如不同的客廳、不同的門廊、不同的景觀、不同的廚房等，但前提是這確實是房地產的優勢。

借鑒爆款選題

三、貝殼“星河計劃”打造房地產短視頻專家

貝殼深圳站推出“星河計劃”，將幫助經紀人在短視頻平臺上制作與房地產相關的短視頻或直播，打造經紀人個人品牌，獲取和轉化客戶。

一方面，經紀人將通過官方媒體矩陣和公共交通資源獲得資源支持，幫助經紀人提高曝光率。另一方面，平臺將通過視頻營銷內容監控商機和轉化效果，不斷指導和幫助經紀人優化個人定位和客戶獲取效率，幫助經紀人創建短視頻直播客戶獲取渠道。