住房公積金貸款利率下調，以前買房的人也能享受嗎？

杭州住房公積金管理中心近日也下調了首套個人住房公積金貸款利率，因為中國人民銀行降低了首套個人住房公積金貸款利率。

9月30日，央行決定從2022年10月1日起，將首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上的利率分別調整為2.6%和3.1%，第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。

這是央行7年多來首次降低個人首套住房公積金貸款利率。

公積金的最新政策對于正在辦理商業貸款轉公積金貸款的人來說確實是個好消息，尤其是那些已經辦理了一半手續的人。

今天，記者咨詢了杭州公積金部門，得到了確切的回復：今年剛買房的買家已經實施了最新的公積金利率政策。

例如，根據100萬元和30年的公積金貸款，在第一套房的新利率下，等額本息貸款下的貸款利息總額將減少約3萬元，每月至少還款82元。

同時，已買房的已簽訂合同，未貸款的，正常情況下按新利率執行。

10月1日前申請但未貸款的，調整后直接執行貸款利率，即5年以下(含5年)和5年以上的利率分別調整為2.6%和3.1%。

那么，以前已經辦理過相關貸款的購房者能享受這項政策的優惠待遇嗎？

也有很多網友表示，現在公積金貸款已經下調了，自己的貸款也下調了。如果之前提高了，應該執行哪個？

如果利率今年再次調整，明年1月1日已還款的用戶將根據第二次調整后的利率進行調整。

杭州首套房公積金貸款利率下調，公積金能“商轉公”嗎？

商業貸款目前不能轉為公積金貸款。

如果買新的商品房或二手房，貸款額度是一樣的嗎？

貸款額度和以前一樣，個人最高貸款額度為50萬，夫妻合貸額度為100萬。

目前很多地方都明確表示，股票公積金貸款利率明年會下調，那么杭州什么時候開始實施呢？

杭州市公積金部門的工作人員告訴記者，股票房的公積金利率也將下調，并將于明年1月實施。

據報道，調整是中國人民銀行7年來首次降低個人住房公積金貸款利率，目前的公積金利率可以說是近10年來最低的利率標準，對房地產市場具有重要意義，但也降低了第一套住房的成本。

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