常德一出租屋到處漏電 租戶每兩個月被電到醫(yī)院兩次

新租的房子已經(jīng)簽訂了一年的合同，但只有兩個多月，但多次被插座“咬”，甚至被“電”進入醫(yī)院兩次。最近，常德市西豪苑社區(qū)的租戶陳先生找到了廖先生，要求對方修理房間電路，并賠償醫(yī)療費用。但廖先生沒有進行電路維護，更不用說同意賠償醫(yī)療費用了。

房客:房子里到處都是“漏電”，我受不了

陳先生是石門人，在市區(qū)的一家企業(yè)工作。去年12月，他在希豪苑小區(qū)租了兩居室，電氣設(shè)施齊全，并簽訂了一年的房屋租賃協(xié)議。1月30日，入住僅一個月的陳先生加班回到出租屋，發(fā)現(xiàn)熱水瓶里沒有水，于是拿著電水壺去廚房燒水。“當(dāng)時，我坐在地上，大約一刻鐘后才起床。第二天，我還是暈倒了。我去醫(yī)院打了幾天。陳先生把觸電告訴了房主廖先生，但廖先生說，廚房的插座可能是舊的，有點漏電，所以陳先生以后使用時要小心。

2月17日，陳先生在臥室給手機充電時，剛把手機連接線插入插座，電話還沒有撥出，又被電“咬”了。兩次突如其來的觸電嚇得陳先生不敢在家里使用插座和電器。“我以前告訴過他房間電路的維護。當(dāng)時他說很忙，現(xiàn)在正月又遇到了這種事情。你覺得無聊嗎？陳先生告訴記者，他已經(jīng)找到廖先生維修房間電路10多次了。結(jié)果，后者沒有找人維修，要求他賠償醫(yī)療費用。對方說這與他無關(guān)。

陳先生說，如果繼續(xù)這樣下去，他將終止與廖先生的房屋租賃協(xié)議。

房東：電路將進行維修，不同意賠償

2月22日下午，記者發(fā)現(xiàn)廖先生了解情況。廖先生說，房子里的一些插座確實漏電了，但沒有陳先生說的那么嚴重。

“我也不是不找人修，過年這段時間事情多了就耽誤了。廖先生說，他最近會聯(lián)系電工維修房間里的所有電路。至于陳先生提到的醫(yī)療費用賠償，廖先生表示不同意賠償。他認為陳先生本人也有一定的責(zé)任，“我提醒他用電時要小心。“記者隨后向陳先生傳達了廖先生的態(tài)度。陳先生仍然堅持他在出租屋接觸電力。房東有義務(wù)修理電路，并賠償他的住院費用。

律師：房東應(yīng)提供安全出租房屋，承租人也應(yīng)注意義務(wù)

記者就此爭議咨詢了合策律師事務(wù)所律師李亦。

李還表示，根據(jù)我國有關(guān)法律，房東作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人和出租人，首先要確保房屋符合安全生活標準，不存在安全風(fēng)險。例如，應(yīng)檢查安裝的燃氣熱水器是否符合規(guī)范；使用的電線是否存在短路等安全隱患。房東在提供的房屋內(nèi)未履行安全義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)積極修復(fù)和賠償租戶的利益。但是，作為一個有完全民事行為的成年人，房主在第一次觸電后提醒他；當(dāng)租戶知道有危險時，他沒有履行安全注意義務(wù)。即使房東沒有及時修理，租戶也可以先預(yù)付款修理，然后找房東報銷。因此，租戶也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。