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等額本息和等額本金哪個劃算-等額本息和等額本金哪個劃算

1、等額本息和等額本金哪個劃算?

1、等額本息和等額本金哪個劃算?

貸款時一般有兩種不同的還款方式,一種是等額本息,另一種是等額本金。這兩種方式非常不同。

等額本金:每月需要償還的本金,由于本金逐漸減少,利息也會逐漸減少。

等額本息:每月還款金額一致。一部分還利息,一部分還本金。

對于購房者來說,這兩種方式的差異會產(chǎn)生非常不同的結(jié)果。等額本金還款可以迅速減輕還款壓力,減少購房者在利息上花費的資金,但早期還款非常痛苦。更多的人選擇等額本息。

相對而言,在等額本金的還款模式下,還款利息將低于等額本息還款的總利息。以20年期限為例,當前利率為1萬筆貸款,

等額本息總額將比等額本息總額高出近14萬元。雖然利息更高,但為什么我們選擇更多的等額本息還款模式?

主要原因是,雖然等額本金最終會節(jié)省14萬元左右,但前八年等額本金的還款金額會更多。因此,雖然等額本金的利息會少一些,但在過去的八年里,等額本息的還款壓力會更大,完全感覺不到利息少的好處。從這個角度來看,等額本息還款實際上是用更多的利息來換取更小的還款壓力。同時,對于首付較少的購房者來說,等額本息的還款模式也可以支持更大規(guī)模的貸款。

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