手里有50萬(wàn)現(xiàn)金，選擇買房還是銀行？專家給出建議

1.根據(jù)央行發(fā)布的年度數(shù)據(jù)，居民年存款總額為93.44萬(wàn)億元。截至年一季度新增6.68萬(wàn)億元，中國(guó)人總儲(chǔ)蓄達(dá)到.12萬(wàn)億。

按7普總?cè)丝?4.12億元計(jì)算，人均存款約7.1萬(wàn)元。如果一個(gè)三口之家，那么家庭總存款只有21萬(wàn)元左右才能達(dá)到及格線。數(shù)據(jù)顯示，約70%的家庭可以拿出20萬(wàn)元的存款。那么有50萬(wàn)存款的家庭有多少呢？根據(jù)央行發(fā)布的一份報(bào)告，在中國(guó)，只有0.37%的家庭持有50萬(wàn)元的存款。

值得一提的是，并不是每個(gè)人都會(huì)把錢存入銀行，所以銀行給出的數(shù)據(jù)只能作為參考。畢竟，投資和財(cái)務(wù)管理的渠道越來(lái)越多，人們的選擇范圍也越來(lái)越廣。然而，如果你恰好是這個(gè)0.37%的家庭，手里有50萬(wàn)元，你會(huì)選擇買房還是存入銀行？成千上萬(wàn)的人和成千上萬(wàn)的面孔，每個(gè)人的答案一定是不同的。然而，你可以聽聽內(nèi)部人士的建議。

第二，眾所周知，銀行的儲(chǔ)蓄方式一般分為定期和活期。活期利息低，這里不作為計(jì)算參考。根據(jù)中國(guó)工商銀行最新存款利率，定期1年、2年、3年的利率分別為1.75%、2.25%和2.75%。如果分期存50萬(wàn)，可以獲得元、元、元的利息。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，50萬(wàn)元已達(dá)到大額存款標(biāo)準(zhǔn)，選擇大額存款的年利率略高于定期存款。3年期50萬(wàn)的大額存款利率為3.%，3年到期后可獲得元利息。

可以說(shuō)，將50萬(wàn)存入銀行是一種資本保護(hù)和利息保護(hù)的做法。雖然收入不高，但它可以確保到期后的本息分文。如果你不想承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，這是最安全的儲(chǔ)蓄方式。

第三，50萬(wàn)可以用來(lái)存銀行，也可以選擇買房。眾所周知，房地產(chǎn)初期，房?jī)r(jià)還沒(méi)有達(dá)到高不可攀的存在，很多家庭都買得起。事實(shí)證明，10年前買房的家庭基本不會(huì)賠錢，更可以說(shuō)是穩(wěn)賺不賠。

但現(xiàn)在買房的黃金時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)已經(jīng)到了萬(wàn)元時(shí)代。根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)，截至2000年4月，廣州四大一線城市的平均房?jī)r(jià)為人民幣。如果你想買一套100平方米的房子，50萬(wàn)元作為首付還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

但從目前的房?jī)r(jià)購(gòu)買力來(lái)看，即使在二三線城市買房也是勉強(qiáng)的。參照商業(yè)貸款最低首付30%計(jì)算，100平方米左右的房屋總價(jià)約為1萬(wàn)元。根據(jù)中國(guó)科學(xué)院對(duì)年度商品房漲價(jià)的預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，漲幅約為5.1%。

如果以總價(jià)計(jì)算房?jī)r(jià)上漲，未來(lái)購(gòu)買1萬(wàn)元左右的房?jī)r(jià)將上漲8.3萬(wàn)元元左右。如果僅從收入的角度來(lái)看，拿50萬(wàn)買房無(wú)疑比存款銀行更劃算。然而，與銀行的資本保護(hù)和利息保護(hù)相比，房?jī)r(jià)具有不穩(wěn)定的屬性，任何人都很難保證未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)格，因此也有可能房?jī)r(jià)下跌。

當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)下跌，房子貶值，把房子當(dāng)成投資品的人無(wú)疑會(huì)賠錢。