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如何看待南京出臺新政「公積金可提取支付首付」?這一舉措會帶來哪些影響?-大智網匯

如何看待南京出臺新政「公積金可提取支付首付」?這一舉措會帶來哪些影響?

2023 年 2 月 27 日,南京住房公積金管理中心官網發布「關于優化南京市提取住房公積金支付購房款相關規定的實施細則」,詳情如下: 根據《南京市推動經濟運行率先整體好轉若干政策措施》的文件精神,為進一步支持符合條件的購房職工提取住房公積金支付購房款,減輕居民購房前期資金周轉壓力,結合南京住房公積金管理工作實際,制定本實施細則。 一、購買新建商品住房提取 (一)申請條件 在本市繳存住房公積金的職工及其配偶(以下簡稱「購房職工」)購買南京市新建商品住房且符合購房提取條件的,可以與開發企業簽訂協議,用個人住房公積金賬戶內余額作為購房前期資金。 (二)辦理流程 1.購房職工線上或線下查詢打印個人住房公積金賬戶信息,與開發企業簽訂《商品房認購協議》。 2.購房職工攜帶《商品房認購協議》、身份證件原件(電子證照)、婚姻狀況材料原件(電子證照)及《委托書》,到住房公積金繳存銀行網點申請提取住房公積金。 3.住房公積金繳存銀行對購房職工提交的材料進行審核,對符合提取條件的,辦理提取住房公積金審核登記,并打印《公積金提取受理回執》。 4.購房職工憑《公積金提取受理回執》與開發企業簽訂正式的《商品房買賣合同》。對現售商品房,開發企業應及時會同購房職工辦理不動產轉移登記手續。 5.開發企業憑購房職工的《公積金提取受理回執》《承諾書》和《預售商品房買賣合同》或已登記備案的《現售商品房買賣合同》,到購房職工的住房公積金繳存銀行網點申請辦理住房公積金提取記賬手續。對預售商品房將提取的資金轉入開發企業預售資金監管專用賬戶,對現售商品房將提取的資金轉入開發企業收款賬戶。 6.開發企業應在住房公積金劃轉后及時辦理《預售商品房買賣合同》備案手續,完成備案手續后,由市房產局按資金監管要求撥付資金。 二、購買存量住房提取 (一)申請條件 購買南京市存量住房的購房職工符合購房提取條件的,可以與賣方簽訂協議,用個人住房公積金賬戶內余額作為購房前期資金。 (二)辦理流程 1.購房職工線上或線下查詢打印個人住房公積金賬戶信息,與賣方簽訂《存量房買賣合同》。 2.買賣雙方攜帶《存量房買賣合同》、身份證件原件(電子證照)、婚姻狀況材料原件(電子證照)、賣方收款銀行卡及《委托書》,到住房公積金繳存銀行網點申請提取住房公積金。 3.住房公積金繳存銀行對購房職工提交的材料進行審核,對符合提取條件的,辦理提取住房公積金審核登記,并打印《公積金提取受理回執》。 4.完成不動產轉移登記手續后,賣方可憑《公積金提取受理回執》、身份證明原件(電子證照)、《存量房買賣合同》,到購房職工的住房公積金繳存銀行網點申請辦理資金支付手續。 5.住房公積金繳存銀行審核提供的資料合格后,辦理住房公積金提取記賬手續,并且將提取的資金轉入《委托書》中約定的賣方收款賬戶。 三、相關要求 (一)新建商品房的購房職工和存量房買賣雙方不能委托他人代辦提取住房公積金作為購房前期資金業務。 (二)購房職工提取住房公積金總額為截至《商品房認購協議》或《存量房買賣合同》簽訂日期時個人住房公積金賬戶內余額(至少保留一元),最高不得超過認購協議或買賣合同約定的購房前期資金。 (三)轉入開發企業的住房公積金,按協議約定開發企業無權支付給購房職工。若購房職工與開發企業解除《商品房認購協議》,購房職工可憑解除認購協議材料和《公積金提取受理回執》,到住房公積金繳存銀行網點申請撤銷住房公積金提取審核登記。 (四)若買賣雙方解除《存量房買賣合同》,購房職工可憑已解除的《存量房買賣合同》和《公積金提取受理回執》,到住房公積金繳存銀行網點申請撤銷住房公積金提取審核登記。 (五)若發生退房行為,開發企業應在 5 個工作日內,無條件將購房職工的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶,由公積金中心計入職工個人賬戶。開發企業違反上述規定的,由公積金中心會同市房產局督促其返還相應款項的住房公積金,由此產生的全部損失由開發企業承擔。 (六)公積金中心和市房產局跟蹤相關提取和購房交易信息,對發現的違規提取行為按有關規定進行處理。 本實施細則自印發之日起施行,有效期至 2023 年 12 月 31 日。http://www.njdaily.cn/news/2023/0227/5388005961524351913.html

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俄羅斯停止向波蘭輸送石油,稱相關費用未支付,此前一天波蘭援烏首批豹式坦克交付,如何看待此事?-大智網匯

俄羅斯停止向波蘭輸送石油,稱相關費用未支付,此前一天波蘭援烏首批豹式坦克交付,如何看待此事?

據央視新聞2月28日消息,據俄羅斯媒體27日報道,負責經營“友誼”輸油管道俄羅斯段的俄羅斯石油管道運輸公司當天表示,該公司已經停止向波蘭輸送原油,原因是相關費用未被支付。該公司一直根據俄羅斯能源部批準的出口計劃向其他國家輸送石油。 據新華社2月26日消息,波蘭奧倫石油公司首席執行官丹尼爾·奧巴伊特克25日說,俄羅斯已經停止通過“友誼”輸油管道向波蘭供應原油。奧巴伊特克在社交媒體推特上說:“俄羅斯已經停止對波蘭的(原油)供應,我們對此有所準備。我們只有10%的原油來自俄羅斯,將用其他來源替代。”“友誼”輸油管道起點在俄羅斯西南部薩馬拉州,北線經白俄羅斯通往德國和波蘭,南線經烏克蘭通往捷克、斯洛伐克和匈牙利。 俄羅斯去年2月對烏克蘭發起特別軍事行動以來,歐盟對俄施加多輪制裁。作為歐盟成員國,波蘭無法通過海上運輸方式購買俄羅斯的原油和汽油、柴油、燃油等石油產品。不過,“友誼”輸油管道得到制裁豁免。 路透社注意到,俄方停止向波蘭運輸原油前一天,波蘭向烏克蘭交付首批“豹”式坦克。 自去年2月以來,歐盟追隨美國對俄羅斯施加了多輪制裁。作為歐盟成員國,波蘭無法通過海上運輸方式購買俄羅斯的原油和汽油、柴油、燃油等石油產品。不過,“友誼”輸油管道得到制裁豁免。“友誼”輸油管道是俄羅斯向中歐、東歐運送石油的大型管網系統。援烏首批“豹”式坦克后,這個歐洲“反俄急先鋒”國家被斷供,俄方回應:沒支付費用 | 每經網

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如何看待業務員一年拉 870 萬業務倒欠公司 10 萬,法院判令公司支付提成?如何從法律角度解讀?-大智網匯

如何看待業務員一年拉 870 萬業務倒欠公司 10 萬,法院判令公司支付提成?如何從法律角度解讀?

工作一年,為公司拉來870余萬元業務量,可結算收入時不但沒拿到提成,反而被公司告知,因為部分貨款延期收回還欠公司10萬元——澎湃新聞2月17日從寧波市余姚法院獲悉,該院日前判令涉事服裝公司向潘某(化名)支付業務提成20余萬元。 2020年9月,在某布料市場工作的潘某經介紹到余姚某服裝公司做業務員,雙方約定無底薪,公司提供門禁卡、宿舍。公司沒有與潘某簽勞動合同,但訂立一份《業務結算協議》,明確業務費按業務銷售的2%~3%提取,應收賬未在結算日后15天內收回的部分,第一個月公司按日利率千分之一收利息,第二個月起按千分之三收。 潘某進公司一年拉進870余萬元業務,按約定可領取提成約25萬。但公司提出,因部分貨款延期收回,根據《業務結算協議》,要收利息31萬余元。加上潘某工作期間以領條、借條形式支取的費用4萬余元,綜合計算倒欠公司10萬余元。業務員一年拉870萬業務竟倒欠公司10萬,法院判令公司付提成_長三角政商_澎湃新聞-The Paper

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